Недвижимость | Недвижимость в Турции | Правовые основы 

Правовые основы

Первый законодательный акт, позволивший иностранным физическим лицам приобретать недвижимое имущество на территории Турции, появился 22 декабря 1934 года. В этот день был принят Закон о собственности № 2644. Согласно статье 35 этого закона иностранные физические лица обладают правом приобретать недвижимое имущество, находящееся в пределах границ Турецкой Республики, на основе принципа взаимности. Это означает, что турецкую недвижимость имеют право покупать граждане тех государств, законодательства которых позволяют приобретать недвижимость гражданам Турции. Соблюдение принципа взаимности не является обязательным для лиц без гражданства, беженцев и лиц, осуществляющих инвестирование в сферу туризма Турции.

В дальнейшем некоторые пункты этого закона проходили доработку. Последние изменения были внесены в него 17 июля 2008 года, и сейчас именно этот исправленный закон определяет процедуру приобретения недвижимости в Турции иностранными гражданами.

В настоящее время Турция соблюдает принцип взаимности с 95 странами. С 1 января 2004 года в этот список входят Россия и Украина. Гражданам этих стран разрешено приобретать в Турции здания (квартиры, виллы, таунхаусы, коммерческие объекты). При этом находящийся под зданием земельный участок автоматически переходит в собственность покупателя. Покупка же незастроенных земельных участков (без утвержденного плана застройки — т. н. имара) гражданами РФ и Украины пока запрещена.